Bauten

05|2023

Moderne Büroflächen mit der Möglichkeit zum Wohnen am Arbeitsplatz

Einblicke ins erste T3-Projekt von Hines, das Büroflächen unter demselben Dach mit Wohnungen kombiniert. Die Bauarbeiten für den dreigeschossigen Komplex in Austin (Texas/USA) liefen im Februar 2022 an. Neben 8.500 m² Gewerbeflächen (v.a. Büros) entsteht auf 850 m² auch hochwertiger Wohnraum. 

Die Gebäude der T3-Serie des US-Developers Hines stehen für „timber transit technology“. Das vom Architekturbüro DLR Group entworfene Bauprojekt mit Pfosten-RiegelTragwerk und Geschossdecken aus Brettsperrholz (CLT) von Nordic Structures soll im dritten Quartal an den Auftraggeber übergeben werden. Generalunternehmer ist Harvey-Cleary Builders aus Austin. 

Das „T3 Eastside“ wird den Mietern unter anderem ein Fitnesscenter mit Yogastudio, eine Lounge, eine Dachterrasse, Fahrradabstellräume mit Schließfächern, Duschraum und einen Konferenzraum bieten. Das Projekt bietet außerdem noch Parkplätze für 220 Kraftfahrzeuge auf drei unterirdischen Ebenen. Bei den 15 Wohneinheiten handelt es sich um Lofts mit 3 m hohen Decken, vielen Sichtholzflächen, mit von den Büroräumen getrenntem Eingang und mit Balkons für private Nutzung. Das Gebäude wird über eine zentrale Treppe mit Tageslicht erschlossen und bekommt eine Dachterrasse für Gemeinschaftsnutzung. 

• Architektur: DLR Group
• Bauausführung: Harvey-Cleary Builders
• Holzbau: Nordic Structures
• Fotos / Renderings: Nordic Structures / Hines